Neiznomāto telpu platība VAS “Valsts nekustamie īpašumi” pamata portfelī ir zem 1%, jeb 5,13 tūkstoši kvadrātmetru. Pamata portfelī ietilpst 71 % no visiem kapitālsabiedrības apsaimniekotajiem ēku un būvju īpašumiem, jeb 694,5 tūkstoši kvadrātmetri ēku un būvju. Tās ietver valsts pārvaldes iestāžu izmantotos objektus un ēkas, kuras iespējams efektīvi iznomāt, attīstīt un modernizēt norāda VNĪ valdes loceklis Andris Vārna.
Lai nodrošinātu efektīvu nekustamo īpašumu pārvaldību, kopš 2020. gada visi VNĪ pārvaldībā esošie īpašumi tiek sadalīti trīs portfeļos - pamata, aktīvu un atsavināšanas portfelī. Nekustamo īpašumu portfeļa attīstības stratēģijā ir iekļauta īpašumu segmentēšanas metodika, kas definē īpašumu pārvaldības principus un nosaka stratēģiskos mērķus un aktivitātes. Īstenoto aktivitāšu mērķis ir veicināt valsts īpašumu portfeļa sakārtošanu, ievērojot atbildīgas apsaimniekošanas principus. Tādējādi tiek sekmēta līdzsvarota pieeja ekonomiskajiem, vides un sociālās atbildības aspektiem.
“Sadarbībā ar nozaru ministrijām aktīvi strādājam pie valsts nekustamo īpašumu grupēšanas pārskatīšanas, izvērtējot centralizētas nekustamo īpašumu pārvaldības ieviešanas iespējas. Pārmaiņas ļaus būtiski ietaupīt valsts līdzekļus, uzlabot publiskajam sektoram nepieciešamo telpu pieejamību un veicinās valsts nekustamo īpašumu portfeļa sakārtošanu un uzlabošanu. Viena no pamata portfelī esošajām ēkām ir valsts biroju ēka Talejas ielā 1, Rīgā, kur īstenota pirmā centralizētā valsts biroju ēka. Virkne publiskā sektora iestāžu jau pārcēlušās, un šogad un nākamgad pievienosies vēl vairākas, veicinot resursu izmantošanas efektivitāti un valsts pārvaldes darba uzlabošanu,” norāda A. Vārna.
Aktīvu portfelī atrodas īpašumi, kurus nepieciešams pārvaldīt un uzturēt līdz lēmuma pieņemšanai par turpmāko rīcību. Šis portfelis šobrīd veido 13 % no visiem ēku un būvju īpašumiem, kurus apsaimnieko VNĪ un brīvo telpu vakance tajā sastāda 15 %. Savukārt atsavināmajā portfelī ir iekļauti īpašumi, kuri publiskā sektora iestādēm ilgtermiņā nav nepieciešami un valstij rada zaudējumus. Ik gadu kapitālsabiedrība pārņem valstij piekritīgo bezmantinieku mantu, kas vairumā gadījumu ir virzāmi atsavināšanai, tādējādi nonākot šajā portfelī. Pirms atsavināšanas īpašumos tiek veiktas tikai izmaksas mazinošas investīcijas, lai novērstu bīstamību. Šobrīd atsavināmajā portfelī atrodas 16 % no visiem kapitālsabiedrības pārvaldītajiem ēku un būvju īpašumiem. Brīvo telpu vakance šajā portfelī veido aptuveni 32 % no visām pieejamajām telpām.
VNĪ pārvaldībā ir dažādi nekustamie īpašumi, tai skaitā publiskā sektora iestāžu lietotās ēkas, kultūras un izglītības funkciju nodrošināšanai nepieciešamie īpašumi, valstiski nozīmīga drošības infrastruktūra, piemēram, robežkontroles punkti, kā arī bezmantinieka manta. Šobrīd lielākās neiznomātās platības pamata portfelī veido deviņi nekustamie īpašumi. Trīs īpašumos jau šobrīd notiek pielāgošanas darbi, lai tos varētu nodot lietotājiem, pārējie ir rezervēti kādai publiskā sektora iestādei, vai tiek meklēts projekta īstenošanai nepieciešamais finansējums.
Kapitālsabiedrība turpina darbu pie mūsdienīgas valsts pārvaldes izveides, tādējādi uzlabojot energoefektīvu telpu un ilgtspējīgu biroju telpu izmantošanu. Ilgtermiņā raugoties tas ļauj gan ietaupīt valsts līdzekļus, gan uzlabot dažādu jomu ekspertu piesaistīšanu publiskajam sektoram arī no reģioniem.
Atbilstoši kapitālsabiedrības stratēģijai, VNĪ ilgtermiņā uztur īpašumus, kas nepieciešamas valsts pārvaldei, savukārt īpašumi, kuri publiskajām iestādēm ilgtermiņā nav nepieciešami un valstij rada zaudējumus, likumā noteiktajā kārtībā tiek pārdoti publiskas izsoles ceļā vai tiek izskatīta īpašumu nodošana citiem valdītājiem. Atsavināšana dod iespēju īpašumiem iegūt jaunu pielietojumu, un valstij līdzekļus nozīmīgu projektu īstenošanai.
Par VNĪ
VAS “Valsts nekustamie īpašumi” vadībā patlaban tiek īstenoti 110 projekti ar kopējām investīcijām 410 miljoni eiro. VNĪ nodrošina profesionālu nekustamo īpašumu apsaimniekošanu un pārvaldību 411 ēku un būvju īpašumiem, kuros ietilpst ēkas 977 tūkstošu m2 platībā, kā arī zeme zem ēkām 5,99 miljonu m2 platībā, un 3 214 zemes īpašumiem ar kopējo platību 8.79 m2 platībā. 2024.gadā VNĪ jau ceturto reizi saņēma Korporatīvās atbildības un ilgtspējas institūta “Ilgtspējas indeksa” platīna godalgu, apliecinot nemainīgi augstu pārvaldības un uzņēmuma darbības ilgtspēju. Uzņēmums dibināts 1996.gadā, tā 100% akcionārs ir Finanšu ministrija.
